디딤돌 대출조건, 대출금리, 한도, 신혼부부

 

 

 요즘 부동산 매매값의 하락으로 내 집마련을 준비하시는 분들 계시죠? 하지만 이러한 상황에 자금이 모자라다면 대출을 알아보실 텐데요. 2023년 기준 최대금리 1.2%로 저렴하게 받을 수 있는 디딤돌 대출을 소개드립니다. 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 해당가구는 한도가 올라가니 살펴보세요.

 

 

목차

 

디딤돌 대출이란?

 

 

디딤돌 대출조건, 대출금리, 한도, 신혼부부

 

 디딤돌 대출은 내 집마련에 부담을 느끼는 국민들을 위해 주택도시기금에서 3% 이하의 낮은 금리로 주택구입자금의 대출부담을 줄여주는 제도입니다. 

 

대출 금리 & 금리우대 (+신혼부부 금리)

 

디딤돌 대출조건, 대출금리, 한도, 신혼부부

 

디딤돌 금리는 대상자의 연간 소득 수준에 따라 차등 적용되며 연 2.15%~3%의 금리가 적용됩니다. 고정금리와 변동금리 중 하나를 5년 단위로 선택할 수 있고, 변동금리를 5년 단위로 선택하면 금리 변경 전 지난해 소득을 기준으로 최종 금리가 결정됩니다.

 

  디딤돌대출금리는 여느 다른 주택담보대출보다 낮습니다. 금리 우대 조건이 있으면 더 낮아집니다. 최대 1.5%까지 낮출 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 다음으로는 신혼가구의 금리적용표입니다. 생애최초에 *신혼가구인 경우는 기본금리우대에 추가우대까지 받으면 **최저금리 1.2%까지 받을 수 있습니다.

 

 *(= 혼인신고 후 7년 이내의 가구)

 **(최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우는 최저금리 1.2%로 산정)

 

디딤돌 대출조건, 대출금리, 한도, 신혼부부

 

 

기본금리 우대

연소득 6000만원 미만 한부모 가구 연 0.5%
신혼부부 연 0.2%
최초주택구입자 연 0.2%
연 0.2%의 장애인 가구
다문화 가구의 연 0.2%

 

​ 추가우대금리(중복적용가능)

 청약저축 가입자
ㄴ1년 이상 12회 이상 납부 : 연 0.1%

ㄴ3년 이상 36회 이상 납부 : 연 0.2%

 신규 분양주택가구 0.1%
 다자녀 가구 0.7%,  2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%
 부동산 전자계약 체결 연 0.2%

 

 

 

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주택도시기금

 

 

 대출한도

 

 대출 한도는 LTV·DTI 중 가장 낮은 금액으로 최종 금액이 결정됩니다. 일반적인 경우는 최종금액이 2억 5000만 원, 생애최초주택구입은 3억 원, 신혼부부는 4억 원, 다자녀가구 3억 1000만 원, 30세 이상 미혼가구는 1억 5000만 원으로 적용됩니다.

 

 

LTV는 70% (생애최초 80%)
DTI가 60% 적용됩니다.

 

 

 

LTV, DTI 뜻 보러 가기

특례보금자리론 신청자격, 우대금리받기

 

 

 대출 상환 방식은 원리금 균등 상환, 원리금 균등 상환, 증분 상환이 가능합니다.

 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년입니다. 거치 기간은 1년 또는 비거치입니다.

 

 

 

디딤돌 대출의 조건

 

 금리가 매우 낮아 메리트가 있는 디딤돌 대출의 조건은 다음과 같습니다.

 

1) 세대주, 세대원 모두 무주택자. 보금자리론은 1 주택자도 가능하지만 디딤돌은 무주택자여야 합니다.
2) 부부합산 연소득이 6천만 원 미만. 다만 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상인 경우 연소득이 7천만 원 이하입니다.
3) 신청인과 배우자의 순자산총액은 5억 6백만 원 미만. 부동산, 주식, 예금, 자동차 등 자산을 합한 금액에서 부채를 뺀 금액입니다.
4) NICE 신용점수 350점 이상이어야 합니다. (네이버페이, 토스 등에서 무료조회 가능)
5) 5억 원 이하의 주택. 다만, 2자녀 이상인 가구는 6억 원 이하 (30세 이상 미혼단독세대주는 3억 원 이하)
6) 또한 구입하려는 주택 전용면적이 85㎡ 미만이어야 합니다. (수도권을 제외한 도시지역 이외의 읍·면지역 100㎡)

 

한 줄로 요약하면 구매자가 무주택자, 연소득 6천만 원 미만, 순자산 5.6억 미만이고, 6억 이하 주택에 전용면적 85㎡ 미만인 주택을 구입가능합니다.

 

 

 

 

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디딤돌 대출조건, 대출금리, 한도, 신혼부부 / 출처 : 핀스토리